Возможно Ли Получить Ипотеку С Испорченной Кредитной Историей?

Ипотека – это одно из самых серьезных решений в жизни российских граждан. В частности для тех, кому приходится самостоятельно решать свои жилищные проблемы при отсутствии нужной для покупки суммы. Считается, что основной преградой для оформления ипотеки есть низкий уровень доходов возможных заемщиков, который не позволяет на протяжении длительного срока выплачивать, откровенно говоря, немаленькие суммы. Но даже тем, у кого доходы на соответствующем уровне, в оформлении ипотеки могут отказать. Причиной тому может служить ранее испорченная кредитная история.

Чем выше сумма кредита, тем скрупулезнее проверка

Не секрет, чем о большей сумме кредита заходит разговор, тем выше требования к заемщикам выдвигает банк и больше времени уделяется проверке. При экспресс–кредитовании, когда выдаются небольшие суммы (обычно не выше 50-70 тысяч рублей), банк может даже не взглянуть на ваш кредитный отчет. При оформлении кредита на жилье на это можно даже не рассчитывать. Несмотря на попытки банков продемонстрировать лояльность, предлагая различные ипотечные программы, к примеру, без первого взноса, это не значит, что их не волнует сохранность денежных средств. Так человек, успевший получить в кредитную историю отрицательную запись, выступает потенциальной угрозой для этих денег.

Самопроверка

Прежде чем идти в банк, следует провести проверку своей кредитной истории. Даже если вы уверенны на все 100% , что в полученном отчете нет ни одной негативной записи, лучше убедиться в этом еще раз. Ведь если банк получит доказательства вашей ненадежности, то вы получите отказ в получении кредита без объяснения причин. Записи о наличии у вас непогашенных кредитов (банк, у которого раньше оформляли кредит, не сообщил в БКИ, что вы все погасили) и о просрочках (даже по вине банка или вовсе по ошибке, что тоже бывает) нужно заранее исправить. Для этого достаточно прийти в банк, по вине которого произошла ошибка, и попросить их передать в БКИ правдивые данные.

Ипотека с плохой историей – если виновны мы сами…

Как не убеждают нас советчики и эксперты по кредитам, что при наличии в вашей кредитной истории отрицательных записей и возможности объяснить их важными причинами банк выслушает вас и пойдет на встречу, рассчитывать на это особо не стоит. Глядя правде в глаза, с нехорошей кредитной историей ипотеку можно оформить только в мелких банках. Они, завоевывая свое место на рынке кредитов, не так разборчивы, как крупные банковские учреждения. И даже они поинтересуются характером записей в вашей истории. Если вы все-таки рассчитались с проблемным кредитом, есть смысл подать заявки сразу в несколько банков. А лучше обратиться к кредитному брокеру, он посоветует варианты и поможет с оформлением.

Стоит ли подождать?

Заметим, что даже если банк выдаст вам ипотеку, несмотря на плохую репутацию, процентная ставка по нему будет довольно высока. Конечно, если решать жилищный вопрос необходимо в срочном порядке, приходится соглашаться. Но лучше всего перед оформлением ипотеки исправить плохую историю. Эта процедура займет около года, но результат того стоит!