Ипотека Как Решение Жилищной Проблемы

Ипотека - один из неотъемлемых атрибутов Российского современного общества. Народу страны всегда были обещаны отдельные квартиры. Иногда ставились определенные ориентиры на 1980 год, после 2000 год. Но это всего лишь обещания, они всегда были, есть и будут. Как же поступать гражданину, если у него отсутствует свое жилье? Когда-то и в некоторых странах была похожая ситуация.

Существует такое население людей, которое не может приобрести свое жилье. Зачастую, процентное соотношение людей, которые позволили бы купить сразу жилье, меньше тех, кто покупает в кредит с долгосрочным погашением. Обычно, происходит колебание в 10 процентном пределе. Поэтому этим гражданам приходит на выручку ипотечное кредитование. Банки согласны предоставить такой кредит, но им нужны гарантии со стороны заемщика. Так и возникла мысль, что гарантией может выступить само жилье. Это может быть дом или квартира.

Это и есть настоящая ипотека. Принято много законодательных актов в базе Российской Федерации по вопросам ипотеки. Смысл их один – облегчить своему народу жизнь, давая возможность проживать в хороших условиях. Молодым семьям для приобретения своего жилья не нужно ничего, кроме хорошей заработной платы. Государство выступает в неком роде гарантом. Таким образом, с каждым годом спрос на ипотеку возрастает. За последние годы произошло увеличение в два – три раза. Несмотря на рост инфляции, растут и кредитные проценты, а зарплата остается прежней. Пока нефть в стране остается в большой цене, на ипотеку не повлияет мировой кризис.

Есть и такие граждане, которые проявляют недоверие к разным ипотечным кредитам. Основными причинами являются большие проценты по кредиту и короткие сроки его выплаты. Вторая причина – непрозрачность источников доходов людей для банков. Конечно же, у многих нет желания показывать официально источники своих доходов, после чего будет переплачено 46 процентов от них. Некую часть личных доходов они оставляют в тени. Поэтому банки с осторожностью относятся к вопросам кредитования.

Нужно обратить внимание еще на один вопрос, касающийся рисков коммерческих фирм, они стремятся привлекать множество инвесторов для строительства разного жилья. Такая инициатива принадлежит в основном предприятиям застройщикам. Они создают разные проекты, где доля участия приходится на физические и юридические лица. Было много разных случаев, когда обычные граждане становились жертвами мошенников или лиц, не чистых на руку, которые вели финансовую деятельность от их имени. Когда граждане поймут, что ипотечный кредит и ипотека являются выгодным вложением своих средств, только тогда дело значительно сдвинется вперед.

Самое главное в России для ипотеки – это доступные цены для разных слоев населения. В корне необходимо менять технологии, касаемые производства материалов для строительства. Нужно развивать панельно-каркасное строительство домов и квартир, ставя все это на промышленные пути, постоянно наращивая свое производство. Государство здесь будет гарантом.

Потенциал для строительства в нашей стране огромен, но ипотечный рынок пока расположен на начальном этапе. Если с государственной точки зрения подойти к этому вопросу, прорыв в ипотеке будет огромным.