Покупая квартиру на вторичном рынке, появляется возможность сразу поселиться в ней после оформления сделки. При покупке вторичного жилья имеются варианты выбора нужного и удобного района, возможность покупки жилья поблизости к своим родственникам.
Кроме того, покупая жилье в кирпичных домах постройки 80-х годов, за приемлемую цену можно стать владельцем весьма качественной и добротной квартиры. Ведь, главный недостаток вторичного рынка - состояние дома. И хотя собственную квартиру можно капитально полностью отремонтировать, отремонтировать сам дом невозможно. Кроме физического износа здания и его коммуникаций, могут присутствовать сложно выявляемые скрытые дефекты.
Несмотря на активное развитие рынка первичного жилья, которое растет быстрыми темпами, спрос на вторичное жилье не потерял своей актуальности. Покупателей привлекает невысокая стоимость и доступность покупки по ипотеке.
Оформлением ипотеки на вторичное жилье занимаются не только государственные, но и коммерческие финансовые учреждения. Здесь каждый выбирает приемлемые для себя условия кредитования. Как правило, требуется внести первый взнос, который устанавливается в размере не менее 20%, а на остальную стоимость квартиры в размере 80% банк выдает ипотеку.
При оформлении ипотеки на вторичное жилье привлекаются квалифицированные оценщики, юристы, многие другие специалисты. Покупка жилья самостоятельно на вторичном рынке очень часто оборачивается неоправданными финансовыми рисками.
Оформлению ипотеки на вторичное жилье должна предшествовать проверка соблюдения санитарных норм в здании, состояния коммуникаций, в том числе телефонных и телевизионных.
Банки предпочитают выдавать ипотеку на вторичное жилье в старых домах, не требующих ремонта. Ведь в случае невозможности выплаты взносов по ипотеке заемщиком, ипотечной компании придется выставлять на продажу это жилье.
Комментариев нет:
Отправить комментарий