Что В Наше Время Выгоднее: Купить Дом Или Построить Его?

 Что ни говори, а важность этого вопроса для современного человека сложно переоценить. Ведь собственная жилплощадь дает ее владельцу не только определенный социальный статус, комфортные условия для жизни, но и, в сравнении с арендованными помещениями, значительно экономит семейный бюджет. Дом для человека, как известно, является его личной крепостью, но вот приобрести ли ее на рынке недвижимости либо с нуля строить собственный «замок» - каждый для себя решает сам. Разумеется, выбор альтернатив в принятии данного решения включает в себя помимо перечисленных множество промежуточных вариантов: например, договориться с подрядной организации о возведении дома «под ключ», либо купить
недостроенный особняк и произвести оставшиеся строительно-монтажные работы в нем самостоятельно. Какое бы решение не принимал будущий владелец дома, он должен будет учитывать конъюнктуру рынка недвижимости или же нюансы работы с подрядными организациями, и весь процесс, скорее всего, потребует значительных финансовых и временных затрат. Зато в результате, чем больше усилий будущего хозяина будет вложено в объект строительства, тем ближе новое жилище будет к идеальному «дому мечты».

  Обычно решение о покупке либо строительстве дома определяется исходя из множества субъективных факторов, к которым относятся имущественное положение желающего вселиться в новое жилище, его представления об архитектуре и дизайне, знания и связи в строительной отрасли. Однако при этом можно выделить некоторые более объективные достоинства и недостатки того или иного варианта обретения нового дома, играющие в принятии решения немаловажную роль.

 Итак, данный вопрос, несмотря на свою очевидную субъективность и полную зависимость от мнений и взглядов будущего владельца дома, имеет вполне определенные «за» и «против», на основании которых можно определить достоинства и недостатки приобретения и строительства дома. Часто определяющим становится вопрос времени, так как строительство нового дома, по определению, процесс более длительный, чем его покупка. С другой стороны, месяцы ожидания могут быть в итоге компенсированы обретением дома, полностью соответствующего запросам и индивидуальным пожеланиям хозяина. Можно также подойти к решению этого вопроса с экономической точки зрения и попытаться сравнить текущие цены на рынке недвижимости с суммой затрат по строительству нового дома. Для этого Вам, скорее всего, потребуется составить смету на предполагаемые строительно-монтажные работы, включающую затраты на обустройство фундамента, стен, проемов, а также электромонтажные, сантехнические, отделочные работы. В том случае если необходимости в более-менее точных расчетах нет, оценить стоимость работ можно, проанализировав цены недавно построенных аналогичных сооружений. Понятно, что сравнивать стоимость строительства нового дома с ценами на рынке недвижимости нельзя без учета фактора «изношенности» дома. В этом смысле приобретение вторичного жилья в чем-то схоже с покупкой подержанной машины: сложно на первый взгляд определить сколько еще «проходит» та или иная «запчасть». Тогда знание строительных технологий может оказаться чрезвычайно полезным для определения срытых дефектов конструктивных и декоративных элементов дома. Те же знания несомненно могут пригодится и в работе с подрядчиком при строительстве нового дома, так что будущим хозяевам частных домов остается пожелать копить не только деньги, но и знания в области строительной индустрии.