Популярность загородного малоэтажного и частного сектора связано в первую очередь с низкой ценой на квадратный метр. В отличии от средней цены за кв.м. квартиры, в черте города, стоимость квадратного метра таунхауса или квартиры в малоэтажке меньше почти в два с половиной (2.5) раза.
Сегодня ситуация для застройщиков сложилась не совсем благоприятная. Идет активная деятельность по ликвидации всех малоэтажных застроек на землях индивидуального жилищного строительства. Причиной тому незаконное использование назначения земельного участка. Земля выделенная под ИЖС(индивидуальное жилищное строительство) -
представляет собой возведение малоэтажного дома и проживания в ней Одной семьи. Так подавляющее большинство строительных компаний попали под судебные санкции за незаконное использование земли или незаконное возведение многоквартирного дома. Более 80% застройщиков, на свой страх и риск, сегодня предлагают таунхаусы в блок-секциях на земельных участках ИЖС, что может классифицироваться как многоквартирный дом и автоматически попадает под судебные санкции. Остается надежда на то, что в случае иска они смогут доказать индивидуальность каждого объекта.
Более благоразумные и дальновидныe компании регистрируют все участки застройки малоэтажных жилых комплексов под малоэтажное жилищное строительство. Малоэтажное жилищное строительство (дальше ЖС) — предполагает возведение одно-двухквартирных домов и многоквартирных малоэтажных зданий с придомовым участком. Также нормативный акт ЖС предусматривает благоприятные условия для постройки, уровень экологической безопасности, доступ улично-дорожной сети к каждому дому, наличие парковочного места легкового автомобиля и другого транспортного средства в пределах отведенного участка.
Если вы собираетесь покупать таунхаус или квартиру в малоэтажке за пределами города, не забывайте спрашивать форму застройки территории, ведь жить потом вам и сносить будут ваш дом. Также стоит узнавать такой важный момент, как регистрация собственности после сдачи дома в эксплуатацию.
Сегодня ситуация для застройщиков сложилась не совсем благоприятная. Идет активная деятельность по ликвидации всех малоэтажных застроек на землях индивидуального жилищного строительства. Причиной тому незаконное использование назначения земельного участка. Земля выделенная под ИЖС(индивидуальное жилищное строительство) -
представляет собой возведение малоэтажного дома и проживания в ней Одной семьи. Так подавляющее большинство строительных компаний попали под судебные санкции за незаконное использование земли или незаконное возведение многоквартирного дома. Более 80% застройщиков, на свой страх и риск, сегодня предлагают таунхаусы в блок-секциях на земельных участках ИЖС, что может классифицироваться как многоквартирный дом и автоматически попадает под судебные санкции. Остается надежда на то, что в случае иска они смогут доказать индивидуальность каждого объекта.
Более благоразумные и дальновидныe компании регистрируют все участки застройки малоэтажных жилых комплексов под малоэтажное жилищное строительство. Малоэтажное жилищное строительство (дальше ЖС) — предполагает возведение одно-двухквартирных домов и многоквартирных малоэтажных зданий с придомовым участком. Также нормативный акт ЖС предусматривает благоприятные условия для постройки, уровень экологической безопасности, доступ улично-дорожной сети к каждому дому, наличие парковочного места легкового автомобиля и другого транспортного средства в пределах отведенного участка.
Если вы собираетесь покупать таунхаус или квартиру в малоэтажке за пределами города, не забывайте спрашивать форму застройки территории, ведь жить потом вам и сносить будут ваш дом. Также стоит узнавать такой важный момент, как регистрация собственности после сдачи дома в эксплуатацию.
Комментариев нет:
Отправить комментарий